386 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 267,6 m² · constr. 1960 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 523 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086633567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
60013086633567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 899 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 988 101 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 945 269 $ Poids 20 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 650 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +157 003 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 029 895 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 324 712 $ Poids 15 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 818 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +104 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 644 730 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +116 581 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 725 155 $ Poids 12 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 669 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 912 975 $ Poids 12 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 614 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 750 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 682 080 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +156 169 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 174 255 $ Poids 6 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 420 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 772 565 $ Poids 4 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 136 015 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.