46 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086633845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013086633845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 232 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 465 771 $ Poids 97 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 511 $ Poids 96 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 556 475 $ Poids 94 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 42 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 744 $ Poids 92 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 577 188 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 547 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 414 369 $ Poids 85 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 105 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 515 798 $ Poids 85 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 155 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 454 555 $ Poids 83 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 714 $ Poids 82 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 417 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −27 483 $ | 501 278 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 394 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 685 665 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.