51 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 152,7 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086633850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
60013086633850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 180 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 709 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 669 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 569 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 200 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 597 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 610 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 663 646 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 804 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 717 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 664 183 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 809 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 608 916 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 422 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 515 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 683 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 224 $ Poids 49 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 623 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.