44 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086633893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
60013086633893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 25 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 485 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 386 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 656 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 438 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 480 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 835 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 296 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 491 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 364 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 464 996 $ Poids 84 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 216 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 447 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 434 840 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 536 237 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 554 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 398 306 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 546 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 574 572 $ Poids 74 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 831 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.