385 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086634233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60013086634233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 352 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 537 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 295 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 490 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 539 758 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 225 $ Poids 84 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 527 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 515 277 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 606 506 $ Poids 81 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 394 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 605 704 $ Poids 80 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 88 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 540 739 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 489 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 437 074 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.