393 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 155,2 m² · constr. 1962 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086634467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013086634467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 577 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 586 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 345 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 213 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 143 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 759 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −43 085 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 684 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 681 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 711 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 626 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 842 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 738 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 401 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 701 848 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 602 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 530 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 522 874 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.