399 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60013086635106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 544 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 017 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 422 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 495 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 776 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 509 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 441 233 $ Poids 84 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 688 $ Poids 84 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 208 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 545 706 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 828 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 75 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 481 172 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 195 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 533 852 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.