396 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
60013086635382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 384 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 491 313 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 465 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 585 756 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 538 518 $ Poids 85 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 175 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 541 199 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 522 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 215 $ Poids 84 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 450 $ Poids 83 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 531 271 $ Poids 83 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 40 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 477 192 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 238 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 529 113 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.