397 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
60013086635670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 532 059 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 372 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 484 203 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 444 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 577 581 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 787 $ Poids 85 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 171 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +11 819 $ | 534 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 530 268 $ Poids 84 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 071 $ Poids 83 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 200 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 545 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 430 885 $ Poids 83 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 53 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 470 922 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 261 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 521 618 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.