402 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 128,7 m² · constr. 1966 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60013086635707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 253 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 329 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 404 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 649 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 455 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 225 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 571 237 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 795 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 724 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 569 777 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 919 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 682 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 704 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 701 064 $ Poids 58 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.