404 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
60013086635809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 517 853 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 457 112 $ Poids 93 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 184 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −14 991 $ | 506 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 457 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 471 579 $ Poids 89 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 563 211 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 583 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 419 467 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 119 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 459 600 $ Poids 83 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 252 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 521 642 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 142 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 168 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.