401 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 142,7 m² · constr. 1967 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
60013086635894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 215 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 601 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 716 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 426 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 686 649 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 915 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 722 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 609 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 578 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 093 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 573 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 605 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 737 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 617 730 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.