403 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
60013086635995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 228 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 429 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 486 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 580 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 230 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 536 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 950 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 471 $ Poids 83 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 533 018 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 587 $ Poids 82 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 590 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 432 995 $ Poids 81 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 106 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 473 012 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 223 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −14 991 $ | 524 116 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.