402 Rue JEANNINE · Repentigny
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 392 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086636051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
60013086636051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 222 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 607 465 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 338 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 894 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 731 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 523 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 428 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 579 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 429 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 611 984 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 508 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 644 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 625 742 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.