403 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 218,7 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086636310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
60013086636310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 644 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 923 999 $ Poids 44 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 669 467 $ Poids 34 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 975 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 596 075 $ Poids 33 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 622 478 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 280 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 094 141 $ Poids 10 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −65 540 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 894 262 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −37 988 $ | 424 167 $ Poids 6 % |
| 9 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +66 407 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 744 457 $ Poids 6 % |
| 10 | 64, rue Beaudoin, Repentigny 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 512 000 $ (2 713 $/m²) 188,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 599 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.