405 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086636411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
60013086636411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 149 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 507 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 363 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 309 $ Poids 91 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 474 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 472 830 $ Poids 88 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 557 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 420 567 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 564 660 $ Poids 83 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 127 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 460 689 $ Poids 83 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 262 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +16 547 $ | 522 899 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 995 $ Poids 80 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 668 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.