8 Rue EGLISE · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 133,6 m² · constr. 1968 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086636593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
60013086636593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 305 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 392 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 667 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 264 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 586 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 557 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 947 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 702 434 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 700 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 460 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −692 $ | 80 306 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.