79 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086637096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60013086637096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 2 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 001 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 509 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 518 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 268 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 488 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 694 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 692 036 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 401 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 601 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 694 $ Poids 78 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 895 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 607 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 419 810 $ Poids 75 % |
| 11 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 784 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 536 259 $ Poids 74 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 269 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 459 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.