77 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086637245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013086637245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 18 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 519 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 522 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 468 573 $ Poids 88 % |
| 5 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 606 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 483 652 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 613 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 430 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 259 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 470 250 $ Poids 81 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 392 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +26 003 $ | 533 682 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 577 091 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 598 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 072 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.