73 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 119,2 m² · constr. 1971 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086637563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60013086637563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 407 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 641 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 545 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 536 261 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 503 124 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 389 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 561 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 874 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 590 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 520 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 641 065 $ Poids 68 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 649 391 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.