71 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086637712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60013086637712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 557 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 583 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 507 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 603 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 372 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 556 852 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 625 666 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 548 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 684 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 634 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 451 309 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 237 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 491 158 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 535 267 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.