33 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 92 m² · constr. 1945 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086640300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013086640300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 370 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 494 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 596 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 501 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 274 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 653 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 752 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 187 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 533 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 517 645 $ Poids 75 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 773 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 444 133 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 504 295 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 379 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 437 243 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.