24 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086640474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
60013086640474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 485 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 202 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 447 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 52 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 288 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 434 056 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 379 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 656 779 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 429 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 319 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 835 $ Poids 85 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 490 825 $ Poids 84 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 427 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 444 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 581 672 $ Poids 80 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 561 826 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 106 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.