23 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 123 m² · constr. 1963 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086640588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60013086640588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 563 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 547 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 648 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 317 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 718 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 626 700 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 58 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 606 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 129 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 192 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 509 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 409 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 552 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 695 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 676 332 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.