22 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086640653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013086640653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 643 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 426 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 539 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 594 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 584 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 175 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 396 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 601 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 715 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 516 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 565 009 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 800 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 530 064 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 447 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 426 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 426 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 874 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 544 257 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.