21 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086640827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013086640827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 217 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 458 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 80 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 547 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 509 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 470 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 242 $ Poids 87 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 502 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 407 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 673 502 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 181 $ Poids 82 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 483 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 594 388 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 332 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 437 208 $ Poids 81 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 350 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 122 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.