31 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 287 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086641031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013086641031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 129 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 469 759 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 53 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 560 976 $ Poids 97 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 496 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 064 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 581 727 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 421 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 608 262 $ Poids 83 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 273 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 519 703 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 528 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 623 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 418 023 $ Poids 80 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 448 069 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.