34 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086641045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60013086641045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 331 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 668 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 127 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 455 781 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 619 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 488 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 442 222 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 545 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 500 157 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 510 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 472 712 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 727 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 899 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 611 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 405 242 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 555 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 653 733 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.