30 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 150,2 m² · constr. 1960 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086641233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60013086641233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 788 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 570 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 344 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 597 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 802 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 717 793 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 898 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 478 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −54 133 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 665 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 750 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 665 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 655 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 683 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 202 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 928 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 610 318 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 571 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.