35 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086641308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
60013086641308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 123 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 578 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 158 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 484 885 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 475 $ Poids 84 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 369 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 533 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 599 346 $ Poids 80 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 232 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 530 074 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 902 $ Poids 77 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 475 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 626 124 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.