22 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 160,2 m² · constr. 1960 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086641621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013086641621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 480 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 687 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 46 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 589 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 358 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 388 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 617 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 837 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 744 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 974 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 630 349 $ Poids 48 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 761 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 686 344 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 955 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 451 062 $ Poids 42 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 864 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 626 164 $ Poids 36 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 646 443 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 845 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 525 920 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.