30 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 104,4 m² · constr. 1961 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086641649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013086641649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 193 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 463 533 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 145 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 553 924 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 313 $ Poids 93 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 508 999 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 369 $ Poids 84 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 248 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 513 585 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 547 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 588 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 398 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 682 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 510 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 600 878 $ Poids 81 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 652 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 412 349 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.