18 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 357 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086641850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
60013086641850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 90 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 593 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 213 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 497 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 380 426 $ Poids 84 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 592 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 421 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 877 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 688 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 846 $ Poids 78 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 495 $ Poids 78 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 331 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 547 760 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 435 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 493 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 641 527 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.