47 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 133,3 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
60013086642069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 393 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 225 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 559 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 540 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 636 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 373 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 420 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 819 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 665 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 573 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 639 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 688 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 579 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.