45 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
60013086642188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 197 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 473 644 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 565 497 $ Poids 96 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 278 $ Poids 94 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 38 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 949 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 427 $ Poids 86 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 159 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 523 625 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 588 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 421 415 $ Poids 83 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 231 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 537 $ Poids 81 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 521 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 800 $ Poids 81 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 884 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 663 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 301 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.