38 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
60013086642252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 323 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 368 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 656 851 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 166 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 447 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 434 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 924 $ Poids 87 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 491 302 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 535 890 $ Poids 86 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 553 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 480 675 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 609 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 398 125 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 292 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 438 451 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 467 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 465 614 $ Poids 76 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 490 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 582 222 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.