34 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
60013086642451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 179 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 461 163 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 551 199 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 913 $ Poids 94 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 506 374 $ Poids 92 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 225 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 571 788 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 591 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 869 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 383 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 678 570 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 630 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 410 239 $ Poids 82 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 500 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 598 090 $ Poids 82 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 694 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.