35 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 144,4 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
60013086642675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 158 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 340 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 123 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 298 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 588 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 867 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 706 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 766 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 562 581 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 613 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 672 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 141 $ Poids 59 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 655 949 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 486 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 562 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 592 656 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 961 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 597 433 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.