33 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
60013086642784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 222 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 224 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 452 842 $ Poids 96 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 666 $ Poids 94 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 497 105 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 425 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 665 828 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 322 $ Poids 84 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 229 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 502 952 $ Poids 82 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 542 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 487 058 $ Poids 82 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 653 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 402 789 $ Poids 81 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 293 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 443 080 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 634 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 581 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.