31 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
60013086642884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 230 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 474 172 $ Poids 96 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 194 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 566 191 $ Poids 94 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 730 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 072 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 433 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 697 103 $ Poids 84 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 242 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +16 547 $ | 524 227 $ Poids 82 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 552 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 509 544 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 630 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 653 081 $ Poids 81 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 304 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 461 890 $ Poids 80 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 665 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 421 779 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.