40 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086643291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
60013086643291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 20 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 488 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 408 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 661 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 466 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −19 988 $ | 484 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 437 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 495 522 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 406 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 468 307 $ Poids 84 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 225 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 287 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 540 411 $ Poids 78 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 868 $ Poids 74 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 590 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 578 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 595 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 401 517 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.