43 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086643555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60013086643555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 273 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 478 395 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 293 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 845 $ Poids 91 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 176 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 591 806 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 685 $ Poids 80 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 523 054 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 52 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 636 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 617 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 425 787 $ Poids 77 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 600 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 984 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.