41 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086643734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013086643734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 86 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 328 297 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 266 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 569 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 570 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 648 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 485 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 899 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 679 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 210 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 634 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 579 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 713 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 701 145 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.