36 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 108,5 m² · constr. 1966 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086643896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013086643896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 469 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 306 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 484 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 578 010 $ Poids 94 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 423 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 210 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 534 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 247 $ Poids 82 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 212 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 471 211 $ Poids 80 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 591 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 651 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 431 178 $ Poids 79 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 682 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 521 307 $ Poids 77 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 621 186 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.