36 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 90,1 m² · constr. 1973 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086644856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013086644856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 384 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 473 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 349 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 491 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 496 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 579 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 540 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 671 982 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 688 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 538 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 796 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 149 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 518 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 667 549 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 838 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 655 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 449 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 598 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.