405 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 125,7 m² · constr. 1967 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013086645107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 327 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 443 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 645 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 488 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 539 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 155 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 252 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 567 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 749 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 530 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 448 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 525 422 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 624 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.