402 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 151,9 m² · constr. 1971 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
60013086645522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 161 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 673 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 608 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 387 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 749 659 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 261 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 629 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 400 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 959 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 761 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 802 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 648 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 491 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 721 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 207 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 839 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −50 377 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 712 058 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 608 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 538 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.