404 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013086645624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 520 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 535 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 499 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 640 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 170 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 436 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 519 236 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 287 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 325 684 $ Poids 75 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 256 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +26 003 $ | 568 875 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.