408 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60013086645797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 253 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 491 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 361 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 473 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 550 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 616 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 671 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 652 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 631 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 790 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 525 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 503 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 667 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 970 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 519 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.