40 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 328 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013086645820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 511 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 307 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 070 $ Poids 95 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 520 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 129 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 570 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 694 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 459 447 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 415 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 473 937 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 370 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 490 715 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 566 038 $ Poids 77 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 992 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 165 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 461 529 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 657 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 421 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.